八尾市公認(?)の耐震補強リフォーム 八尾市と弊社のコラボレーション

ドドドーーーーン

毎度ながらの関元でございます

只今八尾市で耐震補強工事中です

八尾市公認 リフォーム会社

 

 

 

 

 

 

街中でよくみかけるミマイルカちゃん、正式名称スマイルくん、その横に見慣れない垂れ幕が貼っています

拡大するとお分かりになると思いますが、八尾市の垂れ幕でございます

八尾市としても住宅の耐震化を促進し、耐震化率を上げたいと思っているので、垂れ幕で宣伝しております

しかし弊社は八尾市では圧倒的に耐震補強工事が多いので良く垂れ幕をお借りして掲げさせていただいております

一般的に考えると、通行人は弊社の垂れ幕と八尾市の垂れ幕のコラボレーションを見ると「ここは八尾市の公認の会社か!安心できるリフォーム会社なんだ!」という思いになるでしょう

まぁ持ちつ持たれつですが、ありがとうございます

データとしては公表されませんが、八尾市の耐震補強工事着工件数は確実に弊社がNo.1でしょうね耐震診断無料とかいうチラシをばら撒いている某大手会社にも確実に負けていないです

虫も明るい所に寄って来るように、耐震補強工事もやはり弊社によってくるようで、有り難いことに年明けも耐震補強工事でスケジュールが詰まっております

まだまだ予算・枠は残っていますので、また気になる方がいらっしゃったらお気軽にお問合せ下さいませ☆

歩合制の会社のような押売りや度重なるセールス電話は絶対に致しませんのでご安心下さいませ☆

↓MIMAが選ばれる理由は?その答えはこれだ!!↓

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八尾市で瓦屋根からの雨漏りの修繕が完了致しました☆

ドーーーーン!!

毎度ながらの関元でございます。

今日は真面目に工事のお話をいたします。

先日の大雨で2階の天井からポタポタという音がするという依頼が増えました。

過去に一度雨漏りがした時に、施工した業者に修理を依頼したところ、何かをしてくれたみたいで、その時は雨漏りが止まったみたいなのですが、また雨漏りが…原因追究の為に屋根に上がると…

雨漏り修繕 瓦屋根雨漏り修繕 瓦屋根雨漏り修繕 瓦屋根

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じでございますね。

まぁ悪徳業者…なのかは分かりませんが、私からするとその場しのぎの何も知識が無い素人仕事ですね、これ。

やっぱり悪徳業者です。

少しグレーに変色しているウネウネしているものがいわゆるコーキングと呼ばれる止水材です。シリコンとも呼ばれていて、よくキッチンの正面であったり、浴槽周りに打っているカビが生えやすいプニプニしたやつです。

それを屋根で水が入る所全てに打っちゃうとどうなるでしょうか。

少し考えてみて下さい。

ヒント、水の流れを考えて下さい☆

いかがでしょうか、分かりましたか?

そうです、そこのグレーの帽子を被ったご主人!正解です!

水上で入った雨が抜ける所が無く、全て家の中に入ってくるのです。

水下は必ず雨や水の抜けるところを作っておかないといけませんよね。

少しニュアンスが違いますが、2次止水という考えに似ています。

屋根に上った瞬間にダメだこりゃと思いました。

まぁ雨漏りの第一の原因は漆喰の劣化でありましたが、流石にこれは…

ということで、親切なリフォーム屋さん代表で修繕致しました。

瓦屋根 雨漏り 修繕瓦屋根 雨漏り 修繕瓦屋根 雨漏り 修繕

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

瓦屋根 雨漏り 修繕

 

 

 

 

 

コテコテのコーキングが付いた棟も取っ払い、新調しました。

要らぬことをすると余計に費用がかさみますので、コーキングコテコテ作戦はダメですよー。

漆喰も塗り替えて、後8年以上はメンテナンスが必要無くなり、安心して住めるようになりました。

さて、話が変わり、「喜ばせ隊」というのはご存知でしょうか。

実際にダイレクトメールが来たけども何を頼めばいいのか分からないという方も沢山いらっしゃるでしょう。

本日は簡単な植木の剪定を器用な本多が行いました☆

 

 

 

 

 

 

 

 

分かりますか?びょーんと伸びた植木が綺麗にカットされています。

弊社の機用な本多が剪定に無料で行いました。中々の出来栄え★

どのような事を頼めばいいのか分からないという方は、一度何でもご依頼下さいませ☆

 

↓まだまだ八尾市の予算は残っています↓

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八尾市で耐震診断無料に騙されてはいけない!耐震診断で小屋裏、床下を調査しないと分からない事…

毎ドーーーン

昨日八尾市で耐震診断を行ってきた関元でございますざま

さて、耐震診断というものは、調査者によって見るところが違うと思いますが、皆様はどのような耐震診断・調査をしてほしいと考えていはるのでしょうか

私の感覚としては普通、他の耐震診断者は小屋裏も覗くだけ、床下も覗くだけなような気がします。

実は小屋裏、床下は問題点が結構あるのに…

八尾市の先日伺ったお家の小屋裏はこんな感じでした

耐震診断 小屋裏 屋根裏 天井裏調査

 

 

 

←画像をクリックして動画を見る

耐震診断 小屋裏 天井裏 屋根裏調査

 

 

 

 

←見ます?

 

耐震診断 小屋裏 天井裏 屋根裏調査

 

 

 

 

 

 

ま、動画でお話している通りです。

天井裏は覗くだけでは…ダメだと思う派です

私でしたら2番目の画像・動画の部分やその他の怪しい部位にレンコン金物と呼ばれているリフォーム用羽子板か普通の羽子板の取付を提案するです、はい

リフォーム用羽子板

 

 

 

 

 

 

こんな感じのやつです。

あっ、画像を一生懸命クリックして頂いた方済みません、これは動画なしです(笑)

小屋裏も計算上には表れない構造の問題が沢山潜んでいますので、そのようなことを見逃さないためにもサルの如く梁の上を歩いて可能な限り耐震診断を行う方がいいですよね。

次に床下でございます。

耐震診断 床下 基礎 土台 腐食

 

 

←さぁ、クリックのタイミングは今だ

 

耐震診断 床下 基礎 土台 腐食 水分量 白蟻 含水率 含水計

 

 

 

←今田

 

 

床下も小屋裏と同様、耐震診断では家の評点に影響するような事象が結構あります

土台がずれていたり、土台がなかったり、基礎に隙間があったりと

基礎の問題でしたら強さを低減するなどの措置を行う必要がありますので、耐震診断では床下に潜らずに「大丈夫だろう」という考えは危険です

「大丈夫だろう」設計で総合評点0.72あったとしても、こういったことを見逃していたら実際は0.69などになる恐れもありますよね。

もちろん確認できない箇所はありますし、本当は筋かい入っていても確認できないところは確認できないので、バシッと完璧な診断・設計はできませんが、少しでも現況の状態を正確に近づける為には耐震診断では手を抜いてはいけませんよね

点検口から覗いて、手を伸ばしてカメラでパシャッと…そんな確認方法ではあきまへん派です

さぁホフク前進で出発だぁー

念のため八尾市で耐震診断会社を選ぶ基準、見極め方の動画のリンクを貼っておきます。参考になればいいかなと。

>>>耐震診断はどこに頼めばいいの?<<<

ということで、本題に入りますと、最近八尾市では「耐震診断無料」というのが流行っているのでしょうか

はい?もう読み疲れました

もう少しの辛抱です。大金をドブに捨てない為にも…

「耐震診断無料」…今までの私の話(文字…)を聞いて如何思いますか?

耐震診断無料でやると…恐らく手抜きますよ(笑) 手を抜くというのは語弊あるかもしれませんが、私ほど細かく見ないでしょうね

軽い気持ちで耐震診断無料に惹かれて依頼すると、「やらないと壊れますよ、やらないといけませんよ」と恐怖心だけ植えつけられて契約を迫られるパターンですね歩合制の会社にはよくあるパターンです。

そして耐震診断無料にした分、設計費、工事費に乗っけられてたら結局は同じことです

八尾市の補助を利用するとしても、診断会社の違いによって設計・工事に進むにつれて工事費に差が生まれますので、慎重に八尾市の業者を選びたいものです。また参考程度にリンク貼っておきますね

>>>会社選びのポイント<<<

耐震診断無料、耐震診断無料と謳うのはやはり耐震補強工事の仕事が何としてでも欲しいからなのでしょう心理が伺えます。このような会社はお金の臭いしかしません

このブログを見て頂いた方は「耐震診断無料」という文字に踊らされずに、確りと業者を見極めて依頼して下さいね

↓勉強熱心なパパ方はこちら↓

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10/30八尾市市役所にて木造住宅の耐震・リフォームのポイントセミナー開催

毎度毎度お邪魔いたしますの関元でございます

最近耐震に関するお話ばかりでしたので、たまには…

といいたいところですが、今回も耐震のお話でございます

弊社独自のイベントではないのですが、八尾市市役所が主催で耐震セミナー及び個別相談会を実施します

10/30 13:00~15:30;講演会

10/30 3:40~/4:10~;個別相談会

木造住宅の耐震・リフォームのポイントセミナー 八尾市木造住宅の耐震・リフォームのポイントセミナー 八尾市

 

 

 

 

 

 

 

 

講習内容

①「八尾市で予測される大地震と木造住宅の具体的な耐震診断と補強方法」

②「木造住宅倒壊模型を使った実験」

③「失敗しないリフォームのこつ」

④「上手に活用 八尾市の補助制度」

⑤質疑応答

こちらは八尾市が主催とのことで…非常に怪しくないセミナーですので、是非ともご参加くださいね

申し込みは上記画像を印刷のうえFAXするか、電話で住宅政策課へお申込みください

「えぇーいっ!セミナーなんて面倒くせぇい!直接耐震診断を頼むぜぇいってんだぁ!」という男気ある方は直接弊社までご依頼下さいませ

★★0120-43-0683★★

私も防止を深く被ってマスク、サングラス着用してヒッソリと聞きに行きますので、皆様も是非参加下さい☆

↓予備知識を入れてセミナーを聞いた方が吸収力倍増↓

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地震が起きて家の下敷きになったら…何時間生き延びられますか?

まいどーーーーん、関元でございます。

題名が少々怖いですね、済みません。

最近地震多いですよね、また。

地震が来るたびに恐怖心から「家を強くしなくっちゃ」と感じますが、月日が経つごとにその感覚は薄れていきます。

さて、最悪のケースを想定し、家が壊れて下敷きになったとします。

人間は一般的に飲まず食わずで何時間過ごせるのでしょうか。

はい、たったの3日です。

生存率はというと、

24時間以内に助けられる人は90%

48時間以内が約50%

72時間以内が 20~30%

72 時間を過ぎ、96時間も経つと約5%となるようです。

身近な主な症状として脱水症状がありますが、人間が水分補給をしないでも大丈夫なのも72時間だそうです。

最低限水分補給は必要ですね。

またクラッシュ症候群というのもあるみたいです。

まぁ対策としてできることは水分補給、非常時に備えて水分を…

と考えた時に、「どこに置いておけばいいのだ!?」と悩みますよね。

玄関?寝室?やはり理想は分散配置です。

玄関に置いたとしても玄関までたどり着かなかったらアウトですので。

↓まぁ理想は家が崩れないことですけどね↓

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新耐震基準の家でも流石に震度7の地震が2回も来たら耐えられない

まいどーーーん、せきもとんこと関元でございます。

今日は会社を閉めて月1回の全体会議の日でした。

本日会社に電話を下さっていた方、申し訳ございません。

さて、熊本地震から月日が経ち、地震直後は問合せが殺到していましたが、今は感覚が麻痺してるというか記憶・感覚が薄れていっているのでしょうか。

地震直後は依頼が沢山ありましたが、現在は例年通りに戻っているいるような気がします(意識の高い方は依頼下さいますが)。

さて、熊本地震を日本は体験し、今後どのような地震対策が施されるのか…気になりますよね。

先ずは動画をご覧下さい。↓

 

 

建築基準法が制定されてからは、耐震の基準としては大きな地震を受けて、被害を受けてから問題点を見付け、改正するという歴史がありました。

新耐震基準では地震が来ても大丈夫という風潮がありますが、熊本地震でそれが否定されましたよね。

何故熊本地震で新耐震基準の建物が多く倒壊したのか…

震度7の地震が1回来ると「損傷」して家が傾く(もしくは倒壊)で済むでしょうけど、その損傷を受けた家にもう一度震度7が来ると…流石に耐えられませんよね。

キックボクシングでサムゴー・ギャットモンテープと試合した後にすぐ武田幸三さんと試合すると勝てないのと同じ原理です。

そこで、2回目以降の衝撃をどのようにして耐えるかというと、効果が期待されているのが制振ダンパーです。

1回目で破損した構造部材をカバーする商品となります。

一般的な木造の家の制振ダンパーの配置バランスや見積りの依頼も是非とも弊社にお任せ下さい。

まぁ震度7が2回もくることは稀ではありますが、確率2%だとしても0%ではないので、備えあれば嬉しいな…憂いなしで、余裕資金での補強をお勧め致します。

↓他にも動画ありますよ~☆寄ってらっしゃい見てらっしゃい☆そこの若旦那、ご実家の補強もお任せあれ~↓

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ミラーの裏側でも通気性が良い洗面台 トクラス エポックの紹介

こんにちは、毎度ー関元でございます

今日は真面目に…私、初となる商品紹介を行います☆

今回の商品はトクラスの洗面化粧台で「エポック」というシリーズでございます

商品の見た目としてはこんな感じです

トクラス エポック 紹介 特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

見た目もスタイリッシュで水栓も壁から出ているので掃除もしやすそうです

トクラス エポック 紹介 特徴

 

 

 

 

 

 

ここまでは他メーカーでも同じような仕様なのですが、トクラスのエポック独特の特徴がこちらです

トクラス エポック 紹介 特徴

 

 

 

 

 

 

お分かりになるでしょうか

「えっ?3面鏡なら他のメーカーにもあるけど…」と思われる方もいてはるでしょうが、右の小さな絵のようにバビョーンっと伸びてくるんですよ

これなら髭を剃る時も、化粧をする時も前のめりになってやらずに済むのです

そして他メーカーでしたら三面鏡にする為に外側のミラーを内側に向けるように開けないといけませんが、トクラスのエポックならミラー中央側から外側(壁側)に開くので、物を取り出しやすいという利便性もあります

そして洗面ボールですが、人造大理石でできており(元々ヤマハというメーカーであった為、人造大理石は一級品)、最上グレードの人造大理石を採用しているみたいで、この商品・グレードにしてはオーバースペックだそうです(笑)つまり良い商品をお求めやすい金額で提供しているということです

続いての特徴はこちら↓

トクラス エポック 紹介 特徴

 

 

 

 

 

 

 

 

これは隠れたニーズが沢山あると思いますが、ミラーの奥行や一区画の横幅が広く、ミラーの中にティッシュペーパーの箱が丸々入っちゃうんですよね

そして「乾くん棚」と言われるやつが素晴らしく、ミラーの裏に隠れる部分ではありますが、下が網状になっているので湿気がこもることなく、歯ブラシやコップを収納しても問題なし

中々ナイスな商品だと思います

金額は他メーカーの中級グレードとほぼ変わりません

そしてこのエポックの良いところだけ取って、一部の性能を省いてコストを下げた洗面化粧台もご用意しております。

書くと長くなるので割愛しますが…。

先日ショールームで現物を見てきました。その動画がこちらです(周りのお客様に気を使いながら説明しているVer.の関元の音声と共にご覧下さい)


どうでしょう、欲しくなってきましたか?

洗面台の交換と一緒に耐震工事はいかがですか

洗面台の交換と一緒に耐震工事はいかがですかー

これからはブログの終わりに無理矢理でも耐震補強工事の周知をしていきますよ

少しでも後悔する、騙される八尾市民が少なくなることを祈って…。

耐震診断もできて、耐震設計もできて、耐震工事も商品知識を持ったリフォーム工事もできる会社がどこにあるでしょうか…弊社だけですドーーーーーーーン

↓へいらっしゃい、そこのご主人奥さん寄ってって~、YOUTUBEも定期的に更新中ですよ~↓

 

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八尾市は耐震化補助金30万円の上乗せの補助を受けられま…

こんにちは、毎度ー

最近八尾市を中心に耐震工事の申請や耐震診断で必死のパッチの関元でございます

今月も八尾市で耐震診断2件と設計が1件舞い込んできて、来月には本格的に3件の耐震工事に着工できるかなという風に必死のパッチでやらせて頂いている所存でございます

さて、皆様も耐震工事を行うなら少しでも補助金を利用したいと思っているでしょう

私も情報をできる限り集め、できる限り皆様の負担が少なくなるよう市や国に質問させて頂いています

本日は先日のブログにも書いた「八尾市も補正予算の耐震化補助30万円上乗せができるのか!?」の結果報告ですが…

不可でございます

現在の八尾市の耐震事業は「(耐震)効果促進事業」という事業の部類になっており、総合評点が0.7以上でも補助金を出すというようになっています。ゴールラインを低く設定して少しでも耐震化率を上げようという事業の部類でございます。

一方、30万円の上乗せの補助を利用しようとすると、国の基準である総合評点1.0以上をクリアしないと補助金を出さない「基幹事業(少しややこしいですが…)」という事業でないと補助金上乗せができないのです。

八尾市は耐震の事業の部類が違う為に全国的に騒がれている30万円上乗せの耐震化補助金を受けることができません。残念ながら。

もう一つの補助金として「長期優良住宅化リフォーム推進事業」という補助金もありますが、八尾市との耐震補助金と併用ができないような流れになっています。

これに関してはまた何かの形でお知らせしますね

初めから総合評点1.0以上を目指している方は残念な話ですが、少しでも負担を少なく住宅を耐震化したいという方の総合評点0.7以上で補助金が出る方がいいのかなと思われます

目指すゴールが皆さまバラバラですので、弊社であれば「目指せ1.0プラン」と「目指せ0.7プラン」の2プランの見積もりを提示させて頂きますので、お気軽に依頼くださいね

意外と屋根を軽くすれば0.7→1.0に上げるのは大げさなことではなく、プラス数か所補強すれば1.0に簡単にあがることもございます(家の大きさや壁の材質によって違いますが…)。

少しでも皆様の希望の強さとコストを抑えた補強提案(←これは私にしかできないという自信あり)をさせて頂きますので、ズシズシドシドシご依頼くださいませ

以上、関元でございました

 

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八尾市も補正予算の耐震化補助30万円上乗せができるのか!?

こんにちは、関元でございます

さて、各新聞社は「耐震化補助30万円上乗せ 国交省方針 政府目標達成へ改修促す」や「耐震化補助金を30万円上乗せ 熊本地震受け『早急な改修必要』」などと言う見出しを揃え、耐震化補助30万円上乗せという補正予算に関する情報を載せていました。

もし八尾市もこの30万円の上乗せ補正予算を使うことができるなら…

現在の八尾市の耐震改修工事補助:70万円⇒100万円、低所得者なら100万円⇒130万円という非常に嬉しい補助ですね

八尾市も30万円の上乗せが出来るのだろうか…いつからできるのだろうか…

早速市役所へ問い合わせると…

“大阪府は他府県と補助内訳等(国の負担率や各市町村への給付率等)が違ったりでややこしく、現在の補助率等からすると恐らく大阪府では使えないでしょう”ということでした

しかーしまだ諦めてはいけません

「恐らく~でしょう」なのでまだ望みは数%あります!大阪府次第ってとこもありますが、もう暫く情報収集する必要があるかなと思います

しかーし!この上乗せが決定したとしても、決定してから皆様が動いていては遅すぎます!

盆前の八尾市の予算状況としては設計補助が残り7件分ということでしたので、恐らく現時点では4、5件分と少なくなっているでしょう(予算枠を広げてくれるかも知れませんが…)。

ということは…無くなり次第今年度は終了となり、設計費は自己負担で行うか、来年の4月まで待つしかありません。

住宅の耐震補強に関して興味のある方は、申請の時間とかも考慮しますと、何かとスタートダッシュを兼ねて、まず耐震診断だけでも済ましておいた方が得策かなと思われます

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新人君と土方のおっちゃん

 

こんばんは。

土方のおっちゃんこと、関元でございます

先日6/1で30歳の誕生日を迎えました。ありがとうございました

さて、いきなりクイズですが、写真の彼は誰でしょう?

 

波板解体・張替中の彼、高いところが平気なようなようです。

そうです彼は…そのうちブログに新登場してくれるでしょう

その日までお預けです。

初めての波板張替でしたが、基本的な事を教え、1枚目、2枚目だけ私がやって、後は彼に任

せました。庇があろうがなかろうが一人で張れるように猿知恵テクニックも教えると、初めは苦

戦していましたが、3枚目、4枚目となると張り方のコツを掴んできたのか簡単に張るように

なってきました

波板のフックが一部引っかかっていなかったり、掃除が甘かったりと、チェックの目は離せない

ですが、なんとか6時間で張り終えることができました

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

一方その頃…

関元はU君に波板貼りをお任せし、私は土方に専念しました

物置の土間(地面)を土からコンクリートにするという工事で、「道路際の部分だけスキ取って、

後は後ろに土を均していけばいい…」物がいっぱい置いてあった現調の時はそう思っていまし

たが、物置の中のものをどけてみると…あちゃーですわ

コンクリートの打ち代は車も乗らないし5cmくらいでいいかと思っていましたが、その5cmの打

ち代すら取れない状況でした…。

必死のパッチで土方でスキ取りました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

予測では5袋くらいの土でしたが、出たのは70袋…

まだU君は波板貼り終わらないのかと、早く手伝ってくれーと心の中で叫ぶも虚しく、

U君が波板貼りを終えたのは、私が50袋分掘って詰めて運んだ頃。

途中諦めかけましたが、当日中に掘らないと翌日に生コンが控えていたので、2人で必死に掘

りました

その後に地面を締め固めて、翌日にメッシュシートを敷き、生コン打ち。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現調の時はレーザー等を持って行って確実に見る必要があるなと感じました。

外部の土間だけでなく、壁の傾きや床の傾きなども。反省です

なによりも不思議なのは、最近、工事から手を離れていた私が、充電ドライバーで少し作業を

しただけで腕が筋肉痛になっていたのに、今回の70袋分掘削、袋詰め、搬出作業とハードな

工事にも関わらず、筋肉痛の「き」すら来ないのです

ハード過ぎて麻痺したのか、もう無感症になったのか…。

謎のままですが、久しぶりに理由あって2日間工事をしました

 

最後になり、話が全く変わりますが、皆様耐震補強工事は如何ですか?

是非とも耐震HPを見て頂き、弊社に頼むメリットを理解し、ご相談下さい

押売りや、しつこいセールスは行いませんので、お気軽にご連絡、ご相談下さいね。

関元直通メール:sekimoto7541@gmail.com

耐震リフォーム 専用HP2

 

おまけ画像;チキン君(通称)(関元家新人)

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