リニュアル仲介15のメリット

自分の好きなリフォームを売主と相談のうえ実施いたします。
建物内装については、中古物件でありながら注文住宅の様に自由設計が可能です。

ご自身のライフスタイルにあったリフォームを実施してください。

リフォームをフラット35S※（中古タイプ）の仕様にすることで、当初10年間の金利が0.3％（年率）引き下げされます。

※ フラット35Sとは…フラット35S（優良住宅取得支援制度）とは、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性に優れた住宅を取得する場合、借入金利を当初10年間0.3％引き下げする住宅金融支援機構の制度のことを言います。

一戸建ての場合は「耐震＋劣化調査」、マンションの場合は「劣化調査」をリフォーム前に実施いたします。

調査結果に基づき、リフォーム内容には耐震改修及び劣化事象解消を必ずご提案いたします。

■一戸建ての場合…耐震＋劣化調査費用　6万3,000円（税込）
※ハウスメーカーの物件等、一部特定メーカーでないと調査できない物件があります。
　その際には事前にお見積りしてご提示申し上げます。
■マンションの場合…劣化調査費用　3万1,500円（税込）

万が一、工事業者の倒産等でリフォーム工事の継続が困難な場合、リフォーム工事に関しては他の優良建築会社で工事を引き継ぎ、完成保証いたします。

中古住宅で不安なのが、住宅購入後、住んでから分かる瑕疵（欠陥）です。
リニュアル仲介では、住宅購入後2年間の瑕疵保証をいたします。

※ 調査や解体時に確認できているところに限ります。
※ 近々、国による中古住宅の瑕疵保険が開始される予定です。中古住宅でも5年間、瑕疵が発見された場合は、保険で瑕疵を解消いたします。（その際は、別途保険料を頂戴いたします。）

住宅履歴書（SMILEシステム）に自動登録し、正確な住宅の情報を蓄積していきます。

大切な住まいの価値を損なわないよう、「住宅履歴」をしっかり残します。さらに、住宅購入後の定期点検の内容についても住宅履歴に情報を蓄積していきます。

住宅の価値を保つ為には定期的なメンテナンスとその情報の蓄積が欠かせません。

築年数や現状の物件の状態に応じて、購入した物件の資産価値を失わないよう、将来にわたっての長期修繕計画を作成いたします。また、その管理方法についてもご提案いたします。

長期修繕計画に基づいて、3ヶ月後点検、1年後点検の後、毎年1回の定期点検を実施します。

5年目には床下・屋根裏調査を含めた劣化調査を行います。（5年目以降は有償）定期点検内容は全て住宅履歴書に蓄積いたします。
●マンションの場合は専有部分に限ります。
●5年目以降、月額2,100円（税込）＜1年契約単位＞
（1年に1回の定期点検と住宅履歴への自動登録。また、24時間緊急電話対応、緊急出動サービスが付帯いたします。）

住まいに関する緊急のトラブルなど、電話受付（無料）と緊急駆けつけサービス（有料）を受けることができます。

お住まいのお手入れや小さな修繕などは、住まいるサポートサービスをご利用ください。

また、万が一、工事業者の倒産等でアフターサービスの継続が困難な場合、アフターサービスを他の優良建築会社で引き継ぎ、サービスを継続的に提供いたします。

※ 住まいるサポートサービスは、平成21年7月現在東京・神奈川・埼玉・　千葉のエリアにおいてサービス提供しています。順次サービス　エリアを拡大いたします。

リニュアル仲介時に必要な耐震改修を施し、住宅ローン減税を利用できる状態でお引渡しいたします※。
また、ご希望に応じて住宅性能評価機関（ハウスジーメン社）が住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。（別途費用）

※耐震改修は木造のみ