年数が経っており　瓦の素材もｾﾒﾝﾄ系の材料です。
ｾﾒﾝﾄ系の素材は、表面ｺｰﾃｨﾝｸﾞが無くなるとﾎﾞﾛﾎﾞﾛと表面劣化が始まり雨漏りの原因にもなり兼ねません。